1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.3%
さいたま市浦和区
66.1万円/㎡
前年比-13.3%
ルピナス北浦和公園
埼玉県さいたま市浦和区常盤九丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩3分
1997年築 / 14階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
5,944万円
70.2万円/㎡
4,062
5,317
6,572
7,827
AI査定結果
推定相場価格
5,944万円
70.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,317万円〜6,572万円
62.8万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月25日
ルピナス北浦和公園
5,780万円（68.2万円/㎡）/ 10階 / 84.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は70.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 5,780万円 | 68.2万円 | 10階 | 84.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 6,080万円 | 71.8万円 | 10階 | 84.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 5,850万円 | 73.9万円 | 3階 | 79.2㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/05/03 | 5,850万円 | 73.9万円 | 3階 | 79.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/25 | 6,080万円 | 71.5万円 | 10階 | 85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 5,980万円 | 75.5万円 | 3階 | 79.2㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/16 | 5,798万円 | 73.2万円 | 11階 | 79.2㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/02/12 | 5,998万円 | 75.7万円 | 11階 | 79.2㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/12/23 | 7,280万円 | 69.8万円 | 1階 | 104.25㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2024/12/11 | 7,280万円 | 69.8万円 | 1階 | 104.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 7,490万円 | 71.8万円 | 1階 | 104.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 7,290万円 | 69.9万円 | 1階 | 104.25㎡ | 4LDK | - |
| 2024/10/09 | 6,480万円 | 62.2万円 | 13階 | 104.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 4,800万円 | 60.6万円 | 3階 | 79.2㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/13 | 4,990万円 | 63.0万円 | 11階 | 79.2㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/08/06 | 5,880万円 | 68.7万円 | 12階 | 85.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 5,280万円 | 66.7万円 | 11階 | 79.2㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/21 | 7,780万円 | 74.6万円 | 1階 | 104.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 6,280万円 | 73.4万円 | 12階 | 85.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 6,680万円 | 78.1万円 | 12階 | 85.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 5,480万円 | 69.2万円 | 11階 | 79.2㎡ | 2LDK+納戸 | 西 |
| 2024/04/16 | 6,980万円 | 67.0万円 | 13階 | 104.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 7,280万円 | 69.8万円 | 13階 | 104.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 7,480万円 | 81.6万円 | 11階 | 91.65㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ルピナス北浦和公園 さいたま市浦和区常盤九丁目 | 北浦和駅3分 | 5,780万円 | 68.2万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/15 | イトーピア与野ステーションコート さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅4分 | 4,480万円 | 63.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 12階 / 17階建 | 南西 | 1999年 | 115戸 | RC |
| 2024/02/28 | ライフピア与野ステーションサイド さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 4,680万円 | 65.1万円 | 71.94㎡ | 3SLDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/08 | コスモ浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷三丁目 | 与野駅3分 | 3,850万円 | 54.4万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/16 | ステイツ浦和常盤北 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅4分 | 3,780万円 | 57.7万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/08 | 藤和シティホームズ浦和針ヶ谷 さいたま市浦和区針ケ谷三丁目 | 与野駅6分 | 5,030万円 | 58.5万円 | 85.96㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/09 | ハイホーム浦和参番館 さいたま市浦和区上木崎五丁目 | 与野駅14分 | 3,980万円 | 52.6万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、さいたま市浦和区では13.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して3.2%割高です。
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埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目
京浜東北・根岸線 / 浦和駅 徒歩 8分
2000年築 / 13階建 / 51戸 / SRC造